一、防止成立业委会
尽管业委会也不一定咋的，但是至少是和物管公司对着干的，所以物管公司通常会防止成立业委会，我感觉，有些甚至在其母公司地产公司修房子的时候就在谋划这事。
二、开销公示，收入不公示
修电梯花了 2 万块钱，各种资料，什么第三方检测报告，什么询价表，什么维修清单……要多详细有多详细。
电梯广告收入？从来不告诉你。
三、巡逻拍照，消防通道看不见
几个保安晚上 8 点钟走一圈，为什么 8 点钟，10 点走有几个人看见？走了后还拍照发微信公众号。
但是楼道消防堵塞几年看不见，还主动把空地拿给清洁人员装废品。
四、不想管的时候就以没执法权为由
有些事，就很强硬，想尽办法也要办到。
有些事，就以没执法权为由，高高挂起。
五、欺软怕硬
以进小区开门这事为例：
遇到好说话的业主，就硬刚。
遇到比较拽的业主，就息事宁人。
六、业主给保安开门
业主把小区门打开了，正要出去，保安一下窜进来，因为他不想掏卡，正好有人开门，这还不一个箭步利用起来。
就这一条，我敢说这个公司从头到下，就没想过要办好一个物业公司。
